Авторский надзор

Авторский надзор в строительстве

Авторский надзор в строительстве – комплекс работ, нацеленных на контроль качества реализации заложенных в проект решений, выявление их недостатков: отхождения от проекта, несоответствия требованиям ТНПА. На самом деле, ситуация, когда в ходе строительства допускаются отступления от решений, утвержденных проектом, довольно распространена. Отступления бывают как обоснованные, так и необоснованные. В любом случае, ответственно и качественно выполненный авторский надзор позволяет достичь запланированных проектом решений и технико-экономических показателей.

Авторский надзор должна осуществлять организация, выполнявшая разработку проектно-сметной документации.

Надзорные работы представителей проектной организации могут осуществляться по отношению к:

• Качеству и технологии выполнения СМР,

• Материалу, из которого возводиться объект, его отдельные системы, конструктивные элементы;

• исполнительной, сметной и иной документации;

• оборудованию, материалам.

Авторский надзор выполняется с самого начала и до полного окончания строительства, и ввода объекта в эксплуатацию. В большинстве своем, за исключением ответственных объектов, проведение авторского надзора не требует обязательного постоянного присутствия рабочей группы на объекте, достаточно посещения объекта представителями проектной организации с некоторой установленной периодичностью (раз в 3 дня, раз в неделю), а также по вызовам Заказчика, при необходимости. Эта периодичность устанавливается в договоре на ведение авторского надзора.

Цели и задачи, решаемые авторским надзором

Главная цель авторского надзора – не допустить необоснованные отступления от требований, изложенных в проекте, рабочей документации, смете, а также ТНПА.

Для достижения указанной цели необходимо осуществлять строгий контроль за:

• соблюдением технологии монтаж запроектированных строительных технологий,

• реализацией работ по достижению предусмотренных проектом технико-экономических показателей;

• отслеживанием достоверности всей документации на каждом этапе строительства;

• соблюдением требований о применении только разрешенных материалов и оборудования в сопровождении сертификатов безопасности и качества;

• и т.д..

Зачем это нужно?

Подготовка и организация авторского надзора в строительстве включает в себя ряд мер:

• заключение соответствующего договора;

• формирование необходимых документов;

• формирование рабочей группы;

• обеспечение функционирования рабочей группы;

• контроль над выполнением предписаний надзорной организации.

Состав, сроки, стоимость выполнения

Авторский надзор подразумевает, главным образом, визуальную, камеральную и в некоторых случаях инструментальную проверку.

Процедура выполнения авторского надзора подразумевает под собой следующий порядок:

• согласование графика выездов и график проведения работ,

• выезд (выезды) на строящийся объект;

• ознакомление с выполненными работами и имеющимися документами на примененный материал и оборудование;

• заполнение журнала авторского надзора;

• проверка выполнения замечаний и предписаний авторского надзора;

• участие в комиссии по приемке в эксплуатацию

Сроки проведения авторского надзора регламентированы договором, в случае строительства объекта, они равны срокам строительства.

Стоимость проведения работ по авторскому надзору обозначается в договоре. В этой стоимости учтена стоимость выездов, обозначенных в календарном плане. Дополнительные выезды, а также внесение изменений в проектную документацию оплачиваются дополнительно.

Почему надо обратиться к нам за авторским надзором?

Проведение авторского надзора за реализацией запроектированных решений требует существенных опыта и знаний в смежных отраслях строительного дела. Мы готовы предложить нашим клиентам именно тот уровень надзорных работ, который необходим для успешного строительства объекта в полном соответствии с разработанным нами проектом. Наши специалисты прекрасно знакомы со всеми нюансами проектирования, возведения и контроля над строительством объектов различной сложности. Так что наш клиент может быть уверен в том, что получит именно тот объект, проект которого был согласован.