Авторский надзор
Авторский надзор в строительстве
Авторский надзор в строительстве – комплекс работ, нацеленных на контроль качества реализации заложенных в проект решений, выявление их недостатков: отхождения от проекта, несоответствия требованиям ТНПА. На самом деле, ситуация, когда в ходе строительства допускаются отступления от решений, утвержденных проектом, довольно распространена. Отступления бывают как обоснованные, так и необоснованные. В любом случае, ответственно и качественно выполненный авторский надзор позволяет достичь запланированных проектом решений и технико-экономических показателей.
Авторский надзор должна осуществлять организация, выполнявшая разработку проектно-сметной документации.
Надзорные работы представителей проектной организации могут осуществляться по отношению к:
-
Качеству и технологии выполнения СМР,
-
Материалу, из которого возводиться объект, его отдельные системы, конструктивные элементы;
-
исполнительной, сметной и иной документации;
-
оборудованию, материалам.
Авторский надзор выполняется с самого начала и до полного окончания строительства, и ввода объекта в эксплуатацию. В большинстве своем, за исключением ответственных объектов, проведение авторского надзора не требует обязательного постоянного присутствия рабочей группы на объекте, достаточно посещения объекта представителями проектной организации с некоторой установленной периодичностью (раз в 3 дня, раз в неделю), а также по вызовам Заказчика, при необходимости. Эта периодичность устанавливается в договоре на ведение авторского надзора.
Цели и задачи, решаемые авторским надзором
Главная цель авторского надзора – не допустить необоснованные отступления от требований, изложенных в проекте, рабочей документации, смете, а также ТНПА.
Для достижения указанной цели необходимо осуществлять строгий контроль за:
-
соблюдением технологии монтаж запроектированных строительных технологий,
-
реализацией работ по достижению предусмотренных проектом технико-экономических показателей;
-
отслеживанием достоверности всей документации на каждом этапе строительства;
-
соблюдением требований о применении только разрешенных материалов и оборудования в сопровождении сертификатов безопасности и качества;
-
и т.д..
Зачем это нужно?
Подготовка и организация авторского надзора в строительстве включает в себя ряд мер:
-
заключение соответствующего договора;
-
формирование необходимых документов;
-
формирование рабочей группы;
-
обеспечение функционирования рабочей группы;
-
контроль над выполнением предписаний надзорной организации.
Состав, сроки, стоимость выполнения
Авторский надзор подразумевает, главным образом, визуальную, камеральную и в некоторых случаях инструментальную проверку.
Процедура выполнения авторского надзора подразумевает под собой следующий порядок:
-
согласование графика выездов и график проведения работ,
-
выезд (выезды) на строящийся объект;
-
ознакомление с выполненными работами и имеющимися документами на примененный материал и оборудование;
-
заполнение журнала авторского надзора;
-
проверка выполнения замечаний и предписаний авторского надзора;
-
участие в комиссии по приемке в эксплуатацию
Сроки проведения авторского надзора регламентированы договором, в случае строительства объекта, они равны срокам строительства.
Стоимость проведения работ по авторскому надзору обозначается в договоре. В этой стоимости учтена стоимость выездов, обозначенных в календарном плане. Дополнительные выезды, а также внесение изменений в проектную документацию оплачиваются дополнительно.
Почему надо обратиться к нам за авторским надзором?
Проведение авторского надзора за реализацией запроектированных решений требует существенных опыта и знаний в смежных отраслях строительного дела. Мы готовы предложить нашим клиентам именно тот уровень надзорных работ, который необходим для успешного строительства объекта в полном соответствии с разработанным нами проектом. Наши специалисты прекрасно знакомы со всеми нюансами проектирования, возведения и контроля над строительством объектов различной сложности. Так что наш клиент может быть уверен в том, что получит именно тот объект, проект которого был согласован.