Проектные работы

Проектирование зданий и сооружений

При разработке и согласовании проектной документации в строительстве следует руководствоваться требованиями нормативных правовых актов (далее — НПА) и ТНПА Республики Беларусь, настоящим техническим кодексом, иными документами, регулирующими инвестиционную деятельность.

Проектная документация состоит из текстовых, графических материалов и смет. Правила выполнения и оформления проектной документации устанавливаются национальными и (или) межгосударственными стандартами, действующими на территории Республики Беларусь. По решению заказчика выполнение проектных работ может осуществляться с применением технологии информационного моделирования (BIM-технологии). При этом оформление проектной документации выполняется с учетом технических возможностей современных систем автоматизированного проектирования (САПР).

 

Цели, назначение, результаты

Чтобы в период эксплуатации зданий и сооружений не возникло проблем, необходимо учесть массу факторов при и их проектировании (как будут работать системы вентиляции и отопления, водоснабжения, электрики, их взаимоувязка и совместная работа).  Все вопросы во время проектирования решаются в комплексе, взаимоувязано друг с другом. Такого рода задачи решает проектная организация, которая выполняет весь комплекс проектных работ: начиная с разработки бизнес-идеи для Заказчика, после при разработке архитектурно-планировочной концепции объекта строительства, формирования задания на проектирование и заканчивая выдачей проектной документации с положительным заключением экспертизы.

Решение комплекса проектных задач и увязку многих факторов выполняют профессионалы – аттестованные архитекторы, аттестованные инженера-конструкторы, сметчики и инженеры-проектировщики по разделам ОВиК, ВК, электроснабжение, технологические решения, организация строительства и др., имеющие богатый опыт, знания по разработке проектных решений и объективные возможности их осуществления.

По итогу деятельности специалистов, на выходе получается проект, по которому можно осуществлять непосредственно строительство объекта.

 

Зачем нужна проектная документация?

Проектная документация позволяет:

  • Оценить соответствие вновь возводимого или реконструируемого объекта требованиям ТНПА перед началом выполнения строительных работ при осуществлении экспертизы;

  • Оценить соответствие вновь возводимого или реконструируемого объекта заданию на проектирование;

  • составить сметы для распределения денежных средств при строительстве или реконструкции объекта за счет средств бюджета;

  • получить разрешение на строительство;

  • согласовать с прочими ведомствами определенные виды работ при строительстве или реконструкции объекта;

  • разработать рабочую документацию для производства строительных и монтажных работ на основе согласованных в проектной документации решений.

На основании перечисленного, можно сделать вывод, что проектная документация — комплект рабочих чертежей, содержащий описанные решения и содержащий основные характеристики объекта, в соответствии с которыми он будет эксплуатироваться.
 

Состав, сроки, стоимость выполнения

Разработка проектной документации (проектирование) может осуществляться в одну или две стадии/

При двухстадийном проектировании, на стадии архитектурного проекта создаются:

— архитектурная модель с разработкой фасадов, поэтажных планов, кровли, дизайн-проектов интерьеров;

— конструктивная модель с выполнением необходимых расчетов, схем и узлов несущих конструкций, фундаментов, армирования железобетонных элементов;

— модель инженерных систем здания, сооружения с выполнением необходимых расчетов и разработкой схем инженерных систем и их отдельных узлов;

— генеральный план объекта строительства.

Архитектурный проект строительства состоит из следующих разделов:

а) общая пояснительная записка;

б) генеральный план (транспорт - для объектов производственного назначения, инженерной инфраструктуры) (внеплощадочные и внутриплощадочные инженерные сети объекта без построения продольного профиля – для застройки квартала, микрорайона, градостроительного комплекса, промышленной площадки объектов производственного назначения);

в) технологические решения;

г) организация и условия труда работников (для объектов производственного назначения, инженерной инфраструктуры);

д) архитектурно-строительные решения с ведомостью основных объемов работ;

е) инженерное оборудование, сети и системы;

ж) организация строительства;

к) охрана окружающей среды;

л) инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

м) сметная документация (для объектов бюджетного финансирования или по заданию заказчика);

н) эффективность инвестиций или основные технико-экономические показатели (по заданию заказчика) (для объектов производственного назначения, инженерной инфраструктуры);

п) энергетическая эффективность (для объектов производственного назначения, инженерной инфраструктуры).

На стадии строительного проекта проектную документацию дополняют узлами, деталями и спецификациями по устройству кровли, каркасов витражей и фасадных элементов, самонесущих стен и перегородок, подвесных потолков, пандусов, крылец, ограждений, козырьков, навесов и др. и по установке окон, дверей, ворот. На стадии строительного проекта выполняют детализированные чертежи инженерных систем, крепления инженерных коммуникаций к конструкциям, разрабатывают технологию и организацию осуществления строительных работ.

Состав строительного проекта может уточняться заказчиком и разработчиком в договоре на проектирование.

Строительный проект, включая все основные комплекты рабочих чертежей, представляется в органы государственной экспертизы и подлежит утверждению заказчиком в соответствии с экспертным заключением.

Проектные работы - это основной этап в строительстве, минимальный срок разработки проектной документации составляет 15 дней, а максимальная продолжительность зависит от сложности объекта, его важности, технических условий на наружные сети и т.д.

Стоимость проектных работ зависит от объемов разрабатываемой документации.

 

Почему стоит заказать выполнение проектных работ у нас?

Специалисты нашей организации, имеющие опыт в реализации объектов промышленного и гражданского назначения, разработают для Вас документацию, согласуют её в установленном порядке, соберут необходимые технические условия и требования, чтобы в дальнейшем реализовать Вашу инвестиционную идею.

Заказать проект

©2020